工務店はリノベーション向きの施工業者！その理由を解説！

 

工務店は、古い状態の家や建物を新しくするリノベーションに定評があります。
実際、リノベーションを頼む施工業者としては、かなり適した業者でもあります。

 

そこで今回は、工務店がなぜリノベーション向きの施工業者といえるのか、その理由について解説しましょう。

 

リノベーション向きである理由

工務店がリノベーション向きである理由は次の点が挙げられます。

・こちらの提案に対して柔軟に対応してくれる
・コスト面で有利

 

こちらの提案に対して柔軟に対応してくれる

工務店は、小規模なので小回りが利きやすいメリットもあります。
経営者が直接営業に回っていることも多いため、ルールに縛られないリノベーションも可能です。

 

マニュアルにないリノベーションは受けない、こちらの要求に合わせてくれないといった問題も工務店に依頼すればほとんどないといえるでしょう。

 

具体的には、リノベーションの施工中に追加で棚をつけてほしい、ほかの家にはないデザインにしたいといったニーズについても対応してくれます。

 

一方で、工務店以外の施工業者に依頼すると、難色を示されたり、追加で大幅な費用負担を求められたりすることがあります。

 

これは、ほかの業者との協業であったり、すでに会社の工場でリノベーションのための部材が完成していたりといった流れになっている場合が多いからです。

 

いずれにしても良い意味で融通の利くリノベーションが受けられるのは、工務店ならではといえるでしょう。

 

コスト面で有利

工務店は、ある意味内製化（自社で施工すること）が充実していることや広告費をそこまで使っていないことが挙げられます。

 

まず、リノベーションについては、多くの施工業者でデザインを外部に委託したり、工事そのものを協力会社に完全委託してしまうケースすらあります。

 

そういった場合は、リノベーションの費用が上乗せされてしまい、コスト面で不利なのです。

 

一方、工務店はデザインから施工まで全て一貫して自社で行うことがほとんどです。
一部水回りの工事は水道工事会社との協業になることがあるものの、その多くは内製化が進んでいます。

 

次に広告費もそこまで使っていません。
ほかのリノベーションを手掛ける会社では、広告費用をかなり使っています。

 

そのため、広告費がリノベーションの施工費に上乗せされているケースも少なくありません。
工務店の場合は、地域密着にこだわっているケースがほとんどで、広告費もほかの施工業者ほど使っていないことが多く見られます。

 

その分施工費用も安く抑えられていたり、費用が同じでも、より充実したリノベーションが受けられるのもリノベーション向きといえるでしょう。

 

これらのメリットは、戸建てのリノベーションだけでなく、マンションのリノベーションであっても変わりありません。

 

リノベーションを工務店に依頼する場合の注意点

リノベーション向きである工務店も依頼する場合は次の点に注意しましょう。

・技術的にできない工事も多い
・工務店によって作業に差がある

 

技術的にできない仕事も多い

工務店は技術的にできない仕事も多くあります。

 

たとえば、鉄筋コンクリート造の住宅の間取りを変えたり、壁面で強度を支えている住宅の間取りを変えたり、2階建てを1階建てにする減築のリノベーションだったりといったものです。

 

これらのような工事では、専門の設計会社や大掛かりな工事が可能な建設会社などの守備範囲になります。
一般住宅ではそこまで気にすることがないものの、できないリノベーションが存在することを知っておきましょう。

 

工務店によって作業に差がある

工務店は、全ての工務店で共通した技術や対応力があるとは言えません。

 

簡単に言えば、施工品質が各工務店の技量に依存するのです。
そのため、リノベーション後の出来栄えが読みにくく、どのようなリノベーションになるか予想が付きにくいデメリットもあります。

 

このようなデメリットを最小限に抑えるためにも工務店選びは重要です。
次の項目では工務店選びのポイントについてみていきましょう。

 

工務店選びがポイント！リノベーションで依頼したい工務店は？

工務店選びがリノベーション最大のポイントといっても過言ではありません。
そのようなリノベーションで依頼したい工務店は次のような工務店です。

・実績がある
・評判が良い
・得意分野をはっきりしている
・コミュニケーションがとりやすい
・保証期間が明記されている

 

実績がある

何よりもリノベーションに実績のある工務店がおすすめです。
ホームページ上に施工事例が紹介されていたり、実績が示されていたりすれば、イメージもしやすく依頼し明日五といえるでしょう。

 

評判が良い

評判も重要です。

 

近所の人からすぐに施工してもらえる、思った以上に安い、気軽になんでも相談できたなどのポジティブな評判が多いリノベーションもおすすめです。

 

得意分野をはっきりしている

得意分野をはっきりしている工務店もおすすめです。

 

伝統的な住宅のリノベーションだけでなく、キャンプ場のログハウスのようなリノベーション、都会的なデザインのリノベーションなど工務店によって得意分野はさまざまです。

 

その得意分野を前面に押し出しているところもポイントとして挙げれられます。

 

コミュニケーションがとりやすい

コミュニケーションがとりやすい工務店もリノベーションで依頼するのにおすすめです。
コミュニケーションがとりやすいことで、こちらの希望を伝えやすく、柔軟にリノベーションのイメージを形にしてくれます。

 

保証期間が明記されている

意外に見落としなのがリノベーション後の保証期間です。

 

利用したけどイマイチだった、想像していたのと違う、壊れているといったトラブルがあっても保証期間内であればきちんと修正してくれます。

 

まとめ

費用を優先にした場合、工務店での施工が一番です。

 

その違いとして、直接施工なので材料購入費用や人件費以外に提携会社への協力金を支払うことや高額な広告費を支払っていないことによります。

 

一戸建て住宅だけでなくマンションのリノベーションも可能なので、一度相談してみましょう。

 

対応の柔軟さなど、家のリノベーションで欠かせない魅力も工務店から感じられるはずです。