地元の工務店でリノベーションを依頼する！特徴や注意点を解説

 

リノベーションは、古くなった住宅を改築して新築のような現代のライフスタイルにマッチした住まいに工事することです。
新しい住まいによみがえらせるリノベーションも、実は工務店の得意分野でもあります。

 

しかし、具体的にどのような特徴があり、リフォーム会社に依頼するのとどう違うのか分からないという方も多いのではないでしょうか。
今回は、工務店が手掛けるリノベーションについて解説していきます。

 

工務店でリノベーションを行うメリット

地域密着型の事業を展開しているのが工務店ですが、新築の住宅を建てるだけでなく、間取りの変更や大規模な改築などリノベーションを手掛けることもできます。

 

そのような工務店でリノベーションを行うメリットとして挙げられるのが次の4点です。

・間取り変更や木造住宅に強み
・現場のスタッフと打ち合わせ可能
・低価格で済む
・アフターケアが長い

 

もともと工務店は木造の一戸建てを建設するスペシャリストです。

 

そのため、木材のことを熟知していることによってリノベーションに対しても既存の木材を活かした施工が可能です。
また、壁の撤去や増設など間取りの変更も可能であり、部屋を広くしたり、増やしたりといったことも可能です。

 

工務店にリノベーションを依頼すると、直接現場のスタッフとコミュニケーションが取れます。

 

工務店以外の会社の場合は、営業スタッフと現場スタッフが独立していたり、場合によってはまったく別の会社（下請けと元請けのような関係）だったりすることも珍しくありません。

 

そのため、若干意思の疎通ができていないケースもあるため、営業の打ち合わせとは異なった施工になってしまうこともまれに見られます。

 

しかし、工務店であれば直接現場の職人と打ち合わせすることも可能なので、こちらの希望を直接現場へ伝えられます。

 

水まわりについてはほかの業者の仕事になりますが、普段から協業している業者であることが多いので意向が伝わりやすく、直接話すことによって協業する業者に対して柔軟な対応も可能となるでしょう。

 

すべてのケースで共通しているものではありませんが、低価格で済むケースが少なくありません。
工務店以外で依頼した場合よりも安価な料金を提案してくれることも珍しくないのです。

 

その理由は広告費をそこまでかけていないことや、デザイナーが在籍していないことで人件費も最小限に押さえていることで経費を押さえていることです。

 

それ以外にも商圏が市内や地域に限定しているので、移動費用をあまり上乗せしていないことなどが挙げられます。

 

アフターケアも長く行っています。
地域密着型で創業からの年数も長く、経営が安定しています。

 

また、地域に根付いているので採算が合わないからと、すぐに撤退するようなことはしません。
場合によっては、一生涯アフターケアをしてくれるといったことも期待できるでしょう。

 

さらにちょっとしたことでも相談すれば、すぐに対処してもらえます。

 

デザインにこだわったデザイナーズ物件のようにしたり、構造そのものを改変して減築したりといったリノベーションは苦手ですが、上記のような強みがあります。

 

リフォーム会社に依頼する場合との違いとは

リノベーションをする場合、リフォーム会社に依頼するケースもあります。

 

この場合、工務店との違いとして次のような点が挙げられます。

・減築にも対応できる
・デザイン性が高い
・マンションも得意

 

施工するのは下請けの建設会社のため、大規模な減築にも対応できます。
これは、リフォーム会社の強みといえるでしょう。

 

次にデザイナーやコーディネーターが在籍しているので、デザイン性を重視したリノベーションをする場合も強みがあります。

 

最後はマンションのリノベーションも得意で、工務店よりもマンションの扱いに慣れている点もメリットです。

こういった点がリフォーム会社と工務店との違いと言えるでしょう。

 

工務店でリノベーションを依頼するのにおすすめのケース

工務店でリノベーションを依頼するのにおすすめのケースは、次のような方です。

・木造建築
・間取り変更
・外構工事も含む工事

 

まず、木造建築であれば工務店がおすすめです。
さきほども解説したように木造建築を得意とする工務店は、木造建築のリノベーションも得意です。

 

そのため、古民家や木造で建てた一戸建てのリノベーションであれば工務店に依頼するのが良いでしょう。

 

間取り変更をしたい場合も工務店の利用がおすすめです。
間取りを変更する工事は壁や構造に詳しい業者の方が得意という場合も少なくありません。

 

工務店は、まさに壁や構造に詳しく、家屋に無理のない間取り変更を知っています。
そのため、こちらの意向が無理な間取りであった場合は、ストップをかけてくれたり、代わりの案を提供してくれたりします。

 

もし、間取りを変更したいという場合は、工務店を利用することで検討するのがおすすめです。

外構工事など駐車場や庭部分の工事をする場合も工務店がおすすめです。
別業者の施工となりますが、お互いの連携が取りやすく、スムーズな施工が可能となります。

 

また、リノベーションにマッチした施工を提案してくれることも多いのでおすすめです。

 

このような方以外にも、工務店でリノベーションを依頼するのがおすすめです。
実際、リフォーム会社と工務店とで相談してみて、魅力に感じたら、リノベーションを工務店に依頼するのが良いでしょう。

 

まとめ

リノベーションは、古い状態の家屋に新しい価値を与えるだけでなく、エコロジーの視点からも注目されている改築工事です。

 

古い住宅を再利用することで、新しいマンションや一戸建ての物件を購入したり、新築したりといったことよりもエネルギー消費量を削減できるとされているからです。

 

住宅に精通した工務店は、そういったリノベーションを得意としており、さまざまな専門業者と協業して本格的な住宅のリノベーションを可能としています。

 

もしリノベーションを検討している場合は、工務店も候補に入れて、近くにある工務店に相談してみるのもおすすめです。
きっと満足のいくリノベーションを提案してくれるでしょう。